¿Qué incluyen los derechos de compra?

1Qué son

Un porcentaje sobre el precio, que cambia según tu forma de pago

En los inmuebles que comercializamos con nuestro aliado, el comprador paga unos derechos de compra (DDC): un porcentaje sobre el precio del inmueble que va del 0 % al 3,5 %.

No es un cobro sin nada a cambio: según el porcentaje, incluyen servicios que normalmente pagarías aparte o que te ahorran tiempo.

Ejemplo: en un inmueble de $250.000.000, unos DDC del 1,19 % son $2.975.000. Con algunas formas de pago son del 0 %.

Entrega anticipadaRecibes las llaves en días, no en meses.

Estudio de títulosRevisión jurídica del inmueble.

AvalúoEl que pide el banco para el crédito.

Seguro de hogarCobertura de 1 o 2 millones.

Garantía jurídicaRespaldo legal de la compra.

Notaría a domicilioFirmas sin desplazarte.

Cada opción incluye solo lo que dice su tabla: mira abajo cuál es la tuya.

★

Bono fin de año: te regalamos el avalúo y el estudio de títulos

Múdate antes de Navidad. Si compras un inmueble Habi con crédito HabiCapital, el avalúo y el estudio de títulos van por nuestra cuenta: un ahorro de hasta $650.000.

Elige un inmueble listo para escriturar (no aplica para preventa).
Firma la carta de intención entre el 15 de octubre y el 1 de diciembre.
Escritura antes del 20 de diciembre, con crédito HabiCapital.

Aplica para inmuebles Habi comprados con crédito HabiCapital. Válido hasta el 20 de diciembre de 2026.

HabiCapital: a quién le prestan y cuánto

Ahora también financian a independientes.

Independientes: ya pueden comprar con crédito HabiCapital. Score mínimo de 708.
Empleados, prestadores de servicios y pensionados: el score mínimo bajó a 669.
Si financias menos, te piden menos score.
Financiación máxima: 70 % en vivienda No VIS y 80 % en VIS.
Reconocen más capacidad de pago: el mismo cliente puede aprobar un crédito más alto.

Si eres independiente, ten listo:

Declaración de renta del último año gravable presentado.
RUT actualizado, con la actividad económica (CIIU) registrada.
Extractos bancarios de los últimos 6 meses de las cuentas donde recibe ingresos.
Cámara de Comercio, solo si tiene empresa o establecimiento registrado.
Tarjeta profesional activa, solo si ejerce una profesión regulada.

Solo PDF originales: no se aceptan capturas de pantalla.

2Cuánto y qué incluye

Elige la tabla de tu inmueble

Hay tres tablas según el inmueble. Tu asesor te dice cuál aplica; si te envió el enlace desde el chat, ya viene marcada.

Precio del inmueble (opcional) Escríbelo y te mostramos cuánto serían los DDC en pesos en cada opción.

El mejor escenario

Con Habi Capital

0 %

Crédito hipotecario 100 % digital de nuestro aliado. Si te lo aprueban, puedes ofertar el mismo día de la visita.

Firma de escrituras en 10 días.
Entrega del inmueble 1 día después de escriturar.

Con crédito Habicredit

0,75 %

Entrega anticipada: 10 días hábiles después de escriturar.

O la opción completa2 %

Entrega anticipada.
Estudio de títulos y avalúo.
Seguro de hogar de $1.000.000.

Con crédito de otro banco

2,5 %

Entrega anticipada: 10 días después de escriturar (solo créditos bancarios; con subsidio Caja Honor la entrega es con el desembolso).
Estudio de títulos.

Con crédito del FNA

3,5 %

Entrega anticipada contra escrituración, no contra desembolso.

De contado

1,19 %

Entrega 3 días después de escriturar.
Notaría a domicilio.

O la opción más rápida2,5 %

Entrega 3 días después de la promesa.
Notaría a domicilio.
Seguro de hogar de $1.000.000.

Con crédito Habicredit

1,19 %

Garantía jurídica.
Materiales de construcción a precio de costo.

O la opción completa2,5 %

Garantía jurídica.
Materiales a precio de costo.
Todero por 8 horas.
Seguro de hogar de $2.000.000.

De contado

1,19 %

Garantía jurídica.

Con crédito de otro banco

2,5 %

Garantía jurídica (estudio de títulos).
Materiales a precio de costo.
Todero por 8 horas.
La entrega es con el desembolso.

La mejor tasa de los bancos aliados

Con crédito Habicredit

0,75 %

Garantía jurídica.
Materiales de construcción a precio de costo.

O la opción completa2,5 %

Garantía jurídica.
Materiales a precio de costo.
Todero por 8 horas.
Seguro de hogar de $2.000.000.

De contado

1,19 %

Garantía jurídica.

Con crédito de otro banco

2,5 %

Garantía jurídica (estudio de títulos).
Materiales a precio de costo.
Todero por 8 horas.
La entrega es con el desembolso.

3Cómo aprovecharlos

Llega a la visita con tu crédito claro

✓

Un preaprobado no alcanza para ofertar. Mientras sacas el aprobado definitivo, el inmueble se puede vender a otra persona.

✓

Estudia tu crédito antes de visitar. Llenas un formulario de 3 minutos y Habicredit te contacta con la mejor tasa de nuestros bancos aliados.

✓

Si ya tienes crédito aprobado o vas de contado, cuéntanos y agendamos la visita.

Estudiar mi crédito por WhatsApp

Para tener en cuenta

Los porcentajes se calculan sobre el precio de venta del inmueble y corresponden a las condiciones de nuestro aliado actualizadas el 20 de octubre de 2026. Pueden cambiar: tu asesor te confirma las de tu inmueble antes de ofertar.
Habi Capital solo aplica a los inmuebles de la Tabla A.
Habi Capital y Habicredit son aliados financieros. Todo crédito está sujeto a su estudio: ni la aprobación ni la tasa están garantizadas.
Bienes Raíces Libertad no presta dinero: te acompaña a conocer el inmueble, coordina la visita y te conecta con las entidades financieras.

¿Qué incluyen los derechos de compra?

Un porcentaje sobre el precio, que cambia según tu forma de pago

HabiCapital: a quién le prestan y cuánto

Elige la tabla de tu inmueble

Con Habi Capital

Con crédito Habicredit

Con crédito de otro banco

Con crédito del FNA

De contado

Con crédito Habicredit

De contado

Con crédito de otro banco

Con crédito Habicredit

De contado

Con crédito de otro banco

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Para tener en cuenta

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